PARAY LE MONIAL

Maison Bligny Les Beaune 6 pièces 162 m2

+15

Maison Bligny Les Beaune 6 pièces 162 m2

BLIGNY LES BEAUNE 21200

405 000 € *

* 405000 € honoraires inclus

390 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet PARAY LE MONIAL

5 rue paul cazin

71600 PARAY LE MONIAL

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Réf : 856

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique propriété en pierre, idéalement située à Bligny-lès-Beaune. Alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation soignée, cette demeure est parfaite pour les amoureux d'authentici... Voir plus Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique propriété en pierre, idéalement située à Bligny-lès-Beaune. Alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation soignée, cette demeure est parfaite pour les amoureux d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible, sans les contraintes d'un grand entretien extérieur.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste salle à manger agrémentée d'un insert, idéale pour partager des moments conviviaux, une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'extérieur ainsi qu'un salon cosy invitant à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une grande salle de bains équipée d'une douche et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, bureau ou salle de loisirs, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable complète cet étage et offre un véritable potentiel d'agrandissement.

Les dépendances viennent enrichir les prestations de cette propriété : un vaste garage, une cave idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'une dépendance à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, logement indépendant, atelier, profession libérale ou espace de stockage).

À l'extérieur, le terrain entièrement clos a été pensé pour conjuguer convivialité et facilité d'entretien. Vous profiterez d'une agréable piscine pour les beaux jours, d'une grande terrasse parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une serre permettant de créer un jardin d'hiver ou un espace dédié aux passionnés de jardinage.

Rare sur le secteur, cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale pleine de charme qu'un acquéreur souhaitant développer un projet de gîte ou de maison de caractère à proximité de Beaune et des prestigieux vignobles de Bourgogne. Voir moins

162 m²

6 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Bligny Les Beaune 6 pièces 162 m2

Descriptif

Réf : 856

162 m²

6 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

22.6 m2

Jardin

Oui

Année construction

1900

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

23/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

191 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

182 kWh/m2 par an

Surface terrain

1251 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 191 kWh /m².an 182 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 28* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

28 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1766€ et 2390€ au 01/01/2021

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Le quartier

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5 rue paul cazin

71600 PARAY LE MONIAL

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Les horaires

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Dimanche

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