EN EXCLUSIVITÉ commerce de Pizza à emporter - à Montceau Les Mines
Chiffre d 'affaire et zone de chalandise pérenne depuis 18 ans -développement et croissance possible - excellente rentabilité
CA 139 000 € - résultat net 45 000 € - EBE 45 000 € - loyer du bail commercial modéré et renouvelé 01/2025-

Situé en plein centre-ville d'une agglomération moyenne , et dynamique de Saône-et-Loire, CHOCOLATIER PATISSIER SANDWICHERIE-
Commerce installé depuis 30 ans très réputé pour la qualité de ses produits, et pérenne bail ou achat des murs sur option
- 2024 : CA annuel 750 k€. résultat net 129 K - EBE - 155 K
Environ 60 % du CA annuel ,est réalisé pour les fêtes de Pâques ,et les fêtes de fin d'année.
Surface de vente de 60 m² environ, pour travailler 400 m2 répartis entre second bâtiment en face sur impasse ) et aussi d'un sous-sol composé d' ilots dédiés pour chaque produit , matériel en parfait état et entretenu
NB un logement de type 4 en parfait état , et climatisé est disponible au dessus de la partie commerciale

Située dans un secteur recherché, cette vaste maison offre une opportunité rare : celle de pouvoir créer deux logements distincts selon vos projets et besoins. Que vous envisagiez d'y accueillir votre famille tout en préservant l'intimité de chacun, ou que vous souhaitiez générer un revenu locatif, ce bien s'adapte à toutes vos ambitions.

Au rez-de-jardin, une entrée mène vers un espace polyvalent composé d'un bureau, d'une chambre, d'une pièce sans fenêtre idéale en dressing ou espace de rangement, d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau avec toilettes. Un aménagement parfait pour créer un appartement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle.

Le rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée indépendante et dévoile un salon/salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse reliée au séjour, deux chambres donnant accès à une grande terrasse où profiter des beaux jours, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, dont deux avec balcon privé et une avec accès à une grande terrasse privative. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un espace dressing, offrant un confort optimal pour une grande famille ou la possibilité de diviser l'espace en plusieurs logements.

À l'extérieur, une cour avec deux entrées distinctes ainsi qu'un jardin complètent cette propriété, laissant place à de nombreux aménagements selon vos envies.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces et services, avec un accès rapide à la RCEA en 5 minutes et la gare TGV à seulement 30 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens ou professionnels.

Ne passez pas à côté de cette maison unique aux multiples possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet immobilier dans ce cadre privilégié.

Guy Hoquet vous propose un bureau indépendant avec évier, au sein d'un espace professionnel comprenant quatre bureaux.

Les locaux, fraîchement créés en 2025, offrent un cadre moderne et fonctionnel, incluant une salle d'attente, des sanitaires et trois autres bureaux.

Idéalement situé en plein coeur de Paray-le-Monial, cet espace saura répondre aux besoins des professionnels en quête d'un environnement de travail agréable et bien équipé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 09 73 45 74 64.

Guy Hoquet vous propose à la location un bureau indépendant équipé d'un évier, situé dans un espace professionnel partagé composé de quatre bureaux.

Créés en 2025, les locaux offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et lumineux. Vous bénéficierez également d'une salle d'attente commune, de sanitaires et de trois autres bureaux occupés par des professionnels.

Idéalement implanté en plein centre de Paray-le-Monial, ce bureau est parfait pour les professionnels à la recherche d'un cadre de travail agréable, pratique et bien situé.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 09 73 45 74 64.

Guy Hoquet vous propose un bureau privatif avec point d'eau, situé au sein d'un espace professionnel comprenant quatre bureaux au total.

Aménagés en 2025, ces locaux neufs offrent un cadre de travail moderne et confortable, avec à disposition une salle d'attente, des sanitaires communs et trois autres bureaux occupés par des professionnels.

Idéalement localisé au coeur de Paray-le-Monial, cet espace conviendra parfaitement à tout professionnel souhaitant évoluer dans un environnement calme, soigné et bien équipé.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 09 73 45 74 64 pour en savoir plus ou planifier une visite.