Dans un environnement privilégié au coeur du Parc naturel régional du Morvan, venez découvrir cette authentique maison en pierre de pays, idéalement située à proximité immédiate du Lac des Settons.

Rénovée avec soin fin 2023, cette propriété d'environ 201 m² habitables offre de beaux volumes, du charme et un confort moderne, tout en conservant l'authenticité des bâtisses anciennes.

Dès l'arrivée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux. La maison propose une belle pièce de vie conviviale agrémentée d'un insert apportant une agréable sensation de confort, ainsi que de nombreux éléments de caractère. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace pensé pour la vie quotidienne et les moments de partage.

Avec ses quatre chambres, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille mais également à un projet de résidence secondaire ou d'accueil touristique. Un grand palier avec rangements offre un espace supplémentaire très appréciable pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, bibliothèque, espace détente ou coin jeux.

La partie nuit dispose d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, permettant un confort optimal pour une occupation familiale ou saisonnière.

Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations appréciables :

rénovation réalisée fin 2023 ;
fenêtres PVC double vitrage ;
pompe à chaleur air/eau installée en 2025 ;
climatisation réversible installée en 2025 ;
insert bois pour une ambiance chaleureuse ;
raccordement au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 855 m² offrant un agréable espace de verdure autour de la maison. Une terrasse avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un atelier, une cave et un grand espace de stationnement viennent compléter l'ensemble.

Son emplacement recherché, à quelques minutes du Lac des Settons, en fait une propriété particulièrement intéressante pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en location saisonnière dans une région touristique prisée.

Les points forts :

Maison en pierre de pays avec beaucoup de charme
Rénovation réalisée fin 2023
Environ 201 m² habitables
4 chambres
Grand palier avec rangements
Fenêtres PVC double vitrage
Terrain clos et arboré de 855 m²
Pompe à chaleur air/eau installée en 2025
Climatisation réversible installée en 2025
Insert bois
Salle de bains + salle d'eau
Atelier et cave
Tout-à-l'égout
À seulement 2 minutes du Lac des Settons

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi au 06.05.58.11.07.

Au coeur du Parc naturel régional du Morvan, dans un environnement naturel privilégié à proximité immédiate du Lac des Settons, découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée fin 2024. Elle offre un cadre de vie rare, où confort, modernité et sérénité se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 51 m², lumineuse et chaleureuse grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour afin de créer un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'insert fermé apporte une agréable touche de charme tout en assurant un confort de chauffe appréciable durant les périodes hivernales.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de deux WC, offrant un agencement parfaitement adapté à une résidence familiale ou à un projet d'accueil touristique.

À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel. Une grande terrasse idéalement exposée vous invite à profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac des Settons, véritable spectacle naturel évoluant au fil des saisons. La piscine ainsi que le jacuzzi complètent cet espace de détente, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements appréciables :

rénovation complète réalisée fin 2024 ;
pompe à chaleur avec climatisation réversible ;
insert fermé ;
toiture entretenue avec isolation renforcée en laine soufflée ;
assainissement individuel ;
fenêtres en simple vitrage uniquement, les autres éléments de la maison ayant bénéficié d'une rénovation récente.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en location saisonnière, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. Son emplacement recherché, ses prestations, ses espaces extérieurs dédiés à la détente et sa vue exceptionnelle sur le lac en font un bien rare sur le secteur.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le charme de cette maison ainsi que la qualité de son environnement.

Les atouts :

Maison de plain-pied
Entièrement rénovée fin 2024
Pièce de vie d'environ 51 m²
4 chambres
Piscine
Jacuzzi
Grande terrasse avec vue dégagée sur le Lac des Settons
Pompe à chaleur avec climatisation réversible
Insert fermé
Toiture entretenue et isolation en laine soufflée
Secteur recherché du Parc naturel régional du Morvan

Pour tout renseignement, veuillez me contacter au 06.05.58.11.07.

À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Paray-le-Monial, cette maison de ville accolée offre un beau potentiel. Proche des commodités, des écoles et du centre-ville de Paray-le-Monial
Édifiée sur deux caves, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine meublée, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage indépendant, d'une cour et d'un terrain.
Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image !

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À louer, agréable appartement de type F1 de 28 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sans ascenseur.

En bon état général, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une pièce de vie lumineuse offrant un accès direct au balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une personne seule ou un étudiant

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Guy Hoquet vous propose un bureau privatif aménagé avec point d'eau, situé au sein d'un espace professionnel accueillant plusieurs praticiens de santé.
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Les atouts du local :
Bureau privatif avec point d'eau.
Salle d'attente commune.
Cuisine aménagée et équipée.
Sanitaires.
Environnement soigné et parfaitement entretenu.

Présence de plusieurs professionnels de santé sur place, favorisant une dynamique pluridisciplinaire.
Ce local est idéal pour un médecin, infirmier(ère), psychologue, orthophoniste, diététicien(ne), ostéopathe, sage-femme, ergothérapeute ou toute autre profession médicale ou paramédicale souhaitant s'installer dans un secteur dynamique.

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Venez découvrir cette agréable maison située dans un quartier calme de Montceau-les-Mines.
Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, de trois chambres dont deux avec rangement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au sous-sol, vous trouverez :
Une chambre ou une pièce pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de rangement.
Une chaufferie/ buanderie, une cave et un spacieux atelier.
À l'extérieur : Une terrasse, un garage, une cabane de jardin.
Proche des écoles, collèges, commerces et services.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.