Maison proche centre-ville Paray-Le-Monial - Quartier calme

Située dans un secteur calme de Paray-le-Monial, cette maison surélevée des années 60 offre une base saine et un bon potentiel pour un projet de rénovation ou de rafraîchissement selon vos besoins.

La partie habitable développe environ 78 m². Elle se compose d'un séjour traversant de 29 m², exposé Est/Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Une baie vitrée permet l'accès à un grand balcon faisant office de terrasse, agréable pour les repas ou les moments de détente en extérieur.

La cuisine indépendante de 12 m² offre un volume confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet, de 11 m² et 9,5 m², une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

Le sous-sol complet constitue un réel avantage au quotidien. Il se compose d'un garage spacieux de plus de 38 m², d'une cave, ainsi que d'une cuisine d'été avec coin buanderie et chaufferie, offrant des espaces fonctionnels et polyvalents.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 524 m² propose une belle surface exploitable, idéale pour un potager, un espace de loisirs ou l'implantation d'une piscine. Le jardin est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont un mirabellier, un pommier et un figuier.

Concernant les équipements, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'une isolation des combles récente par 33 cm de ouate soufflée. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville, installée en avril 2011. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.
La taxe foncière est de 1 257 €.

Un bien situé dans un environnement calme, offrant de beaux volumes annexes et un terrain agréable, à proximité des commodités de Paray-le-Monial.

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