PARAY LE MONIAL

Maison contemporaine de 2019 avec piscine chauffée et 3 chambres, prestations modernes et confort optimisé

Maison contemporaine de 2019 avec piscine chauffée et 3 chambres, prestations modernes et confort optimisé

VENDENESSE SUR ARROUX 71130

210 000 € *

* 210000 € honoraires inclus

200 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet PARAY LE MONIAL

5 rue paul cazin

71600 PARAY LE MONIAL

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Réf : 745

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison récente construite en 2019 séduit par son design contemporain, son confort moderne et ses équipements de qualité. Pensée pour offrir une qualité de vie optimale, elle répondra aux attentes... Voir plus Située dans un environnement calme et agréable, cette maison récente construite en 2019 séduit par son design contemporain, son confort moderne et ses équipements de qualité. Pensée pour offrir une qualité de vie optimale, elle répondra aux attentes d'une famille recherchant à la fois espace, luminosité et prestations récentes.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 7,48 m² avec placards de rangement, offrant un accès direct à la pièce de vie principale. L'espace salon et salle à manger de 35 m² s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Deux grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière naturelle et permettent d'accéder à deux terrasses distinctes : l'une orientée plein sud donnant sur la piscine, parfaite pour vos repas d'été, et l'autre orientée à l'est, idéale pour profiter du soleil matinal.

La maison dispose de trois chambres confortables : deux chambres de 11,38 m² et 9,21 m², ainsi qu'une suite parentale de 21 m² avec dressing. La salle de bain moderne et spacieuse de 8,6 m² est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de WC suspendus. Un second WC séparé est également à disposition pour plus de confort au quotidien. Une chaufferie/buanderie de 7,39 m² complète cet espace fonctionnel.

Conçue pour être économe en énergie, cette maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie associé à une pompe à chaleur installée en 2023, garantissant un confort optimal été comme hiver. Un chauffe-eau thermodynamique couplé à des panneaux solaires assure une gestion économique de l'eau chaude. Une installation domotique est également en place et ne demande qu'à être finalisée pour offrir un pilotage intelligent de votre habitat. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine coque chauffée de 3 x 6 m avec 1,40 m de profondeur, équipée d'une pompe à chaleur, d'un filtre à sable et d'un système de traitement au sel. Un carport de 20 m² et un abri de jardin de 12,5 m² complètent les aménagements extérieurs, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement.

Cette maison récente combine modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre agréable. Elle constitue une opportunité rare sur le marché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Ce bien ne manquera pas de vous séduire dès le premier regard. Voir moins

106 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison contemporaine de 2019 avec piscine chauffée et 3 chambres, prestations modernes et confort optimisé

Descriptif

Réf : 745

106 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

35 m2

Jardin

Oui

Année construction

2019

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Géothermie

Eau chaude

Panneaux solaires

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Couvert

Digicode

Non

Piscine

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

61 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 61 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 440€ et 660€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet PARAY LE MONIAL

5 rue paul cazin

71600 PARAY LE MONIAL

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Marie BEHJA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Mercredi

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