PARAY LE MONIAL

Maison spacieuse et modulable avec potentiel de deux logements - À découvrir sans attendre

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Maison spacieuse et modulable avec potentiel de deux logements - À découvrir sans attendre

PALINGES 71430

299 915 € *

* 299915 € honoraires inclus

287 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARAY LE MONIAL

5 rue paul cazin

71600 PARAY LE MONIAL

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Réf : 739

Située dans un secteur recherché, cette vaste maison offre une opportunité rare : celle de pouvoir créer deux logements distincts selon vos projets et besoins. Que vous envisagiez d'y accueillir votre famille tout en préservant l'intimité de chacun,... Voir plus Située dans un secteur recherché, cette vaste maison offre une opportunité rare : celle de pouvoir créer deux logements distincts selon vos projets et besoins. Que vous envisagiez d'y accueillir votre famille tout en préservant l'intimité de chacun, ou que vous souhaitiez générer un revenu locatif, ce bien s'adapte à toutes vos ambitions.

Au rez-de-jardin, une entrée mène vers un espace polyvalent composé d'un bureau, d'une chambre, d'une pièce sans fenêtre idéale en dressing ou espace de rangement, d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau avec toilettes. Un aménagement parfait pour créer un appartement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle.

Le rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée indépendante et dévoile un salon/salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse reliée au séjour, deux chambres donnant accès à une grande terrasse où profiter des beaux jours, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, dont deux avec balcon privé et une avec accès à une grande terrasse privative. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un espace dressing, offrant un confort optimal pour une grande famille ou la possibilité de diviser l'espace en plusieurs logements.

À l'extérieur, une cour avec deux entrées distinctes ainsi qu'un jardin complètent cette propriété, laissant place à de nombreux aménagements selon vos envies.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces et services, avec un accès rapide à la RCEA en 5 minutes et la gare TGV à seulement 30 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens ou professionnels.

Ne passez pas à côté de cette maison unique aux multiples possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet immobilier dans ce cadre privilégié. Voir moins

269.23 m²

14 pièce(s)

7 chambre(s)

1 sdb

3 sde

Maison spacieuse et modulable avec potentiel de deux logements - À découvrir sans attendre

Descriptif

Réf : 739

269.23 m²

14 pièce(s)

7 chambre(s)

1 sdb

3 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Distance Commerces

4 km

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

37 m2

Jardin

Non

Année construction

1978

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

NORD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageSimple

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

136 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 136 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 32* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

32 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 2396€

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Le quartier

Guy Hoquet PARAY LE MONIAL

5 rue paul cazin

71600 PARAY LE MONIAL

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Marie BEHJA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 915240188 MACON

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé